如何追究房屋违约金

法律分析：
（1）追究房屋违约金需先查看合同约定，合同里会明确违约情形以及违约金数额或计算方式，当对方出现约定的违约行为时，守约方就能按约定追究。
（2）若对方拒绝支付违约金，守约方可先通过书面函件等方式与对方协商，明确指出对方违约事实和应承担的违约金数额，要求其支付。
（3）协商不成时，可通过法律途径解决。守约方要收集合同、违约事实证明材料等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据双方证据判断违约是否成立，若成立则按合同约定或法律规定判决违约方支付违约金。
（4）若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院适当调整。

提醒：
追究违约金过程中注意留存各类证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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追究房屋违约金，关键在于依据合同约定和遵循法律程序。合同有明确的违约情形、违约金数额或计算方式，对方出现约定违约行为，守约方可按约定追究。
1.若对方拒绝支付，可先协商，以书面函件明确违约事实和违约金数额并要求支付。
2.协商不成则走法律途径，守约方收集合同、违约证明等证据，向有管辖权的法院起诉。法院依据证据判断违约是否成立，成立则按约定或法律判决支付违约金。
3.若违约金过高或过低，当事人可请求法院调整。建议守约方在合同签订时明确违约条款，出现问题及时固定证据，通过合法方式维权。
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结论：追究房屋违约金先看合同约定，对方违约时按约定追究，拒绝支付可先协商，协商不成收集证据向法院起诉，违约金过高或过低可请求法院调整。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方意思自治的体现，合同中关于违约情形和违约金的约定具有法律效力。当对方出现约定的违约行为，守约方有权按约定追究违约金。若对方拒绝支付，先协商并以书面函件明确违约事实和应支付数额，这是友好解决纠纷的方式。协商不成走法律途径，守约方收集合同、违约事实证明等证据起诉，法院会依据证据判断违约是否成立，成立则按约定或法律规定判决支付违约金。若违约金不合理，当事人可请求调整。如果您在追究房屋违约金方面遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）严格查看合同条款，明确违约情形和违约金数额或计算方式，当对方出现约定违约行为时，按约定追究责任。
（二）对方拒绝支付违约金，以书面函件等形式明确指出违约事实、应承担的违约金数额，要求对方支付。
（三）协商不成，收集合同、违约事实证明材料等相关证据，向有管辖权的法院起诉。若违约成立，法院会依合同或法律判决支付违约金；若违约金过高或过低，可请求法院调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.追究房屋违约金，先看合同约定。合同会写明违约情形和违约金计算方法，对方违约，守约方可按约追究。

2.若对方拒付，守约方可协商，用书面函件指出违约事实和金额，要求支付。

3.协商无果走法律途径。守约方收集合同、违约证明等证据起诉。法院根据证据判违约是否成立，成立则按约定或法律判赔，违约金不合理可请求调整。