针对问题：二手房中所说的免大税，大税指的是

增值税，通常与房屋是否满两年以及房屋性质有关
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你好
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增值税及附加（占比最高的大税）
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在二手房交易中，“免大税”通常指的是免除了交易过程中一些主要的、金额较大的税费。这些“大税”主要包括以下几种：


1. 增值税：

• 如果房屋持有时间已满2年，根据最新的政策，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，一律免征增值税。

• 增值税的免征可以显著降低卖方的交易成本，尤其是对于那些房产增值部分较大的房屋。


2. 个人所得税：

• 如果房屋是卖方自用超过5年且是家庭唯一生活用房的，那么卖房所得将免征个人所得税。

• 这一政策被称为“满五唯一”，是国家为了鼓励改善性住房需求而出台的税收优惠。


3. 契税：

• 契税的优惠主要体现在购买家庭唯一住房和家庭第二套住房上。如果房屋面积不超过140平方米，契税税率统一为1%。

• 这一政策降低了购房者的交易成本，尤其是对于首套房和改善性住房的购房者。


4. 土地增值税：

• 对于建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。


总结
“免大税”通常是指在二手房交易中，免除了上述主要的税费，从而降低了交易成本。这些税收优惠政策的实施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，鼓励居民的合理住房需求。